مقاله های علمی- دانشگاهی | موردنیاز جمعیت افزایش یافته

۲۰۵۷۹۶

۴۴۶۱۹۸۲۰۰

جمع

۷۳۹۱۹۸۲

۳۰۸۱۴۶۳

۴۷۵۳۸۶۵

۱۱۲۸۴۲۵۱۰۵

مرحله پنجم: بررسی میزان افزایش تراکم در پهنه‌های تراکمی طرح تفصیلی و طرح توسعه جنوب

با توجه به اینکه بررسی‌های مرحله اول تا چهارم صرفا ‌بر اساس اراضی ساخته شده انجام شده، در این مرحله، بررسی‌های مذبور درمورد پهنه‌های تراکمی پیشنهاد شده توسط طرح‌های تفصیلی و توسعه جنوب شیراز که به عللی تحقق نیافته‌اند (اجرا نشده‌اند) و هنوز به صورت بایر و یا زراعی باقی مانده‌اند، انجام شده است. برهمین اساس، پهنه‌های تراکمی موردنظر مشخص گردیدند و ضوابط و مقررات مربوط به تفکیک و احداث ساختمان که توسط این مشاور (برطبق جدول شماره۱-۲) ارائه شده است، تعداد قطعات و به دنبال آن تعداد واحدهای موجود در هر قطعه مشخص گردید و سپس ‌بر اساس بعد خانوار تعداد جمعیت محدوده‌های مذکور پیش‌بینی گردید. نقشه شماره ۶ تراکم‌های پیشنهادی مشاور برای اراضی مسکونی تحقق نیافته طرح‌های تفصیلی و توسعه جنوب را نشان می‌دهد.

لازم به ذکر است که پهنه‌های فوق در ۱۰ ناحیه از نواحی ۲۱ گانه برنامه‌ریزی مورد بررسی قرار گرفته‌اند. جدول شماره۶-۲ میزان جمعیت‌پذیری را در هر یک از این نواحی نشان می‌دهد.

جدول شماره ۶-۲: میزان جمعیت‌پذیری ۱۰ ناحیه از نواحی برنامه‌ریزی

نواحی

کل

۲۵۸۷۲

۳۵۰۳

۳۱۹۴

۱۰

۶۶۷۲

۱۱

۳۸۲۸

۱۴

۶۸۰۰

۱۵

۴۳۱۵۲

۴۰۴۸۰

۸۳۶۳۲

۱۹

۶۶۷۲

۲۰

۱۷۲۴۸

۲۱

۵۰۰۸۰

کل

۱۲۳۹۵۲

۶۶۷۲

۷۶۸۷۷

۲۰۷۵۰۱

به دنبال آگاهی از میزان افزایش جمعیت در هریک از نواحی، خدمات موردنیاز این جمعیت نیز پیش‌بینی می‌گردد. تا بر این اساس میزان کمبودها و مساحتهای موردنیاز در هر یک از نواحی به دست می‌آید.

جدول شماره ۷-۲ خدمات موردنیاز و جداول شماره ۱۴ تا ۱۹ کمبود نهایی را در هر یک از کاربری‌ها به تفکیک نواحی برنامه ریزی نشان می‌دهد.

جدول شماره۷-۲: مساحت‌های موردنیاز هر کاربری در ۱۰ ناحیه از نواحی برنامه‌ریزی (مترمربع)

نواحی

آموزشی

بهداشتی ـ درمانی

پارک و فضای سبز

ورزشی

تأسیسات و تجهیزات

فرهنگی ـ مذهبی

کل

۶۴۶۸۰

۱۲۹۳۶

۱۰۳۴۸۸

۳۸۸۰۸

۵۱۷۴

۲۳۰۲۶۱

۸۷۵۸

۱۷۵۲

۱۴۰۱۲

۵۲۵۵

۷۰۱

۳۱۱۷۷

۷۹۸۵

۱۵۹۷

۱۲۷۷۶

۴۷۹۱

۶۳۹

۲۸۴۲۷

۱۰

۱۶۶۸۰

۳۳۳۶

۲۶۶۸۸

۱۰۰۰۸

۱۳۳۴

۵۹۳۸۱

۱۱

۹۵۷۰

۱۹۱۴

۱۵۳۱۲

۵۷۴۲

۷۶۶

۳۴۰۶۹

۱۴

۱۷۰۰۰

۳۴۰۰

۲۷۲۰۰

۱۰۲۰۰

۱۳۶۰

۶۰۵۲۰

۱۵

۲۰۹۰۸۰

۴۱۸۱۶

۳۳۴۵۲۸

۱۲۵۴۴۸

۱۶۷۲۶

۷۴۴۳۲۵

۱۹

۱۶۶۸۰

۲۶۶۸۸

۱۰۰۰۸

۱۳۳۴

۷۲۷۲۵

۲۰

۴۳۱۲۰

۸۶۲۴

۶۸۹۹۲

۲۵۸۷۲

۳۴۵۰

۱۵۳۵۰۷

۲۱

۱۲۵۲۰۰

۲۵۰۴۰

۲۰۰۳۲۰

۷۵۱۲۰

۱۰۰۱۶

۴۴۵۷۱۲

کل

۵۱۸۷۵۳

۱۱۷۰۹۵

۸۳۰۰۰۴

۳۱۱۲۵۲

۴۱۵۰۰

۱۸۶۰۱۰۳

جدول شماره۸-۲: مساحت‌های موردنیاز، کمبود نهایی و برآورد قیمت زمین در کاربری آموزشی به تفکیک ۱۰ ناحیه برنامه‌ریزی

نواحی برنامه‌ریزی
کمبود ^[۳]
موردنیاز جمعیت افزایش یافته
کمبود نهایی
قیمت زمین
هزینه تملک

زمین ^[۴]

۱۷۳۳۹

۶۴۶۸۰

-۴۷۳۴۱

۷۵۰

۱۱۸۳۵۲۵۰

-۴۶۶۵۲

۸۷۵۸

-۵۵۴۱۰

۱۵۰۰

۲۷۷۰۴۷۵۰

-۵۵۵۳۶

۷۹۸۵

-۶۳۵۲۱

۱۵۰۰

۳۱۷۶۰۵۰۰

۱۰

-۵۶۰۶۹

۱۶۶۸۰

-۷۲۷۴۹

۱۵۰۰

۳۶۳۷۴۵۰۰

۱۱

۴۱۰۳۳

۹۵۷۰

۳۱۴۶۳

۵۰۰

۵۲۴۳۸۳۳-

۱۴

-۵۵۵۹۲

۱۷۰۰۰

-۷۲۵۹۲

۱۲۰۰

۲۹۰۳۶۸۰۰

۱۵

۱۴۹۳۳

۲۰۹۰۸۰

-۱۹۴۱۴۷

۲۵۰

۱۶۱۷۸۹۱۷

۱۹

-۵۰۹۸۲

۱۶۶۸۰

-۶۷۶۶۲

۸۰۰

۱۸۰۴۳۲۰۰

۲۰

-۵۰۳۶۳

۴۳۱۲۰

-۹۳۴۸۳

۱۵۰۰

۴۶۷۴۱۵۰۰

۲۱

۱۲۵۲۰۰

-۱۲۵۲۰۰

۲۰۰

۸۳۴۶۶۶۷

کل

-۲۴۱۸۸۹

۵۱۸۷۵۳

۶۳۰۹۶۰-

———-

۲۲۶۰۲۲۰۸۳

جدول شماره۹-۲: مساحت‌های موردنیاز، کمبود نهایی و برآورد قیمت زمین در کاربری بهداشتی ـ درمانی به تفکیک ۱۰ ناحیه برنامه‌ریزی

واحد: هزار ریال و مترمربع

نواحی برنامه‌ریزی
کمبود
موردنیاز جمعیت افزایش یافته
کمبود نهایی
قیمت زمین
هزینه تملک زمین

۱۳۱۷۵۲

۱۲۹۳۶

۱۱۸۸۱۶

۷۵۰

۲۹۷۰۴۰۰۰-

-۱۱۷۳۸

۱۷۵۱

-۱۳۴۸۹

۱۵۰۰

۶۷۴۴۵۰۰

-۸۰۴۸

۱۵۹۷

-۹۶۴۵

۱۵۰۰

۴۸۲۲۵۰۰

۱۰

-۱۴۹۲۵

۳۳۳۶

-۱۸۲۶۱

۱۵۰۰

۹۱۳۰۵۰۰

۱۱

۱۸۵۸

۱۹۱۴

۵۶

۵۰۰

۹۳۳۳-

۱۴

-۱۲۹۳۹

۳۴۰۰

-۱۶۳۳۹

۱۲۰۰

۶۵۳۵۶۰۰

۱۵

۶۹۰۹۳

۴۱۸۱۶

۲۷۲۷۷

۲۵۰

۲۲۷۳۰۸۳-

۱۹

-۱۲۳۷۳

۱۶۶۸۰

-۲۹۰۵۳

۸۰۰

۷۷۴۷۴۶۷

۲۰

-۵۱۰۶

۸۶۲۴

-۱۳۷۳۰

۱۵۰۰

۶۸۶۵۰۰۰

۲۱

۲۵۰۴۰

۲۵۰۴۰-

۲۰۰

۱۶۶۹۳۳۳

کل

۱۳۷۵۷۴

۱۱۷۰۹۴

۱۲۵۵۵۷-

——–

۴۳۵۱۴۹۰۰

جدول شماره۱۰-۲: مساحت‌های موردنیاز، کمبود نهایی و برآورد قیمت زمین در کاربری پارک و فضای سبز به تفکیک ۱۰ ناحیه برنامه‌ریزی

موضوعات: بدون موضوع لینک ثابت

فید نظر برای این مطلب